שטח לפרויקטי מגורים: דירות טיפוסיות, מוכנות למסירה וליקויים לפי דירה

בניין 8 קומות, 4 דירות בקומה, מסירה ב-1.12

איך נראה המעקב כשהדירה היא היחידה, והחזרתיות עובדת בשבילכם.

1. הקמה

   דירה טיפוסית כתבנית

   מגדירים את הפעילויות של דירה טיפוסית לפי דיסציפלינה (חשמל, אינסטלציה, מיזוג, גמר) פעם אחת. כל דירה בכל קומה מקבלת אותן; לדירת גן מוסיפים את מה שייחודי לה.

   לעמוד ←
2. ביצוע

   דירה = חדר עם QR

   תווית QR על דלת כל דירה. הקבלן סורק ומדווח. מפת החום מראה 32 דירות × 40 פעילויות — ומיד רואים את הדירה שדילגו עליה.

   לעמוד ←
3. גמר

   ליקויים לפי דירה

   סיור מסירה פנימי: ליקויים עם פין על תוכנית הדירה, לפני/אחרי, אחראי. דוח ממוקד לכל קבלן. דירה נחשבת "מוכנה" כשאין ליקוי פתוח — לא כש"תיקנו".

   לעמוד ←
4. מערכות

   מרשם בדיקות למערכות המשותפות

   מעליות, כיבוי אש, לוח ראשי, משאבות — לפי יעד (כיבוי, בודק חשמל, תאגיד). פותחים חודשים לפני, לא שבועיים.

   לעמוד ←
5. מסירה

   דירה נמסרת עם תיק

   הדייר חותם על צ׳קליסט המסירה; הליקויים שנפתחו במסירה נכנסים לתקופת הבדק עם אותה לולאה. התיעוד נשאר.

   לעמוד ←

מה שאין: ייבוא דירות מאקסל, פורטל דיירים ומוקד שירות אחרי אכלוס. במפת הדרכים. למפת הדרכים